Как избежать обмана при покупке недвижимости за рубежом

Что же требуется знать российским покупателям жилищной площади в чужой стране, а также жителям, которые намереваются нанять квартиру посуточно ?

Судебные разбирательства в других государствах чаще всего разрешают не в пользу российских инвесторов.

Часто продавец превышает ценник жилища или же присуждает недвижимости два ценника - для местного сектора и для зарубежного. Аналогичные схемы бывают на Кипре или Испании в отношении российских потребителей. Данная схема ведет свое начало еще с девяностых годов, когда покупателей из российского государства расценивали в функции "дойной коровы". Наши предприниматели приезжали за бугор с чемоданами, полными денег, и скупали дома и квартиры, без торгов. Хотя современные русские покупатели сменились, некоторые предрассудки в их отношении до сих пор сохраняются. Чтобы отвратить нечестно высокого ценника - следует корректно составлять соглашение, в котором уточняется наличие одной цены на жилплощадь.

Посредник в акции с импортной собственностью должен являться не только грамотным, но и довольно порядочным.

Добавить комментарий

Города Чехии

Иммиграция

Пт

Май

2014

Работа В Праге

Среднемесячная заработная плата в Праге составляет 150% от средней заработной платы в остальной части Чешской Республики и, по оценкам, 22% от верхних наемных работников в Чешской Республике (250.000 человек) работают и живут в пределах или вблизи Праги.

Чт

Май

2014

Список государств, граждане которых должны иметь визу для прбывания на территории Чешской Республики

Список третьих стран, граждане которых обязаны иметь визу на въезд в государства-членов Европейского Союза, связанные Регламентом (ЕС) № 539/2001, с изменениями, внесенными Постановлением (ЕС) № 2414/2001 и Постановлением (ЕС) № . 453/2003 (т.е. в Шенгенскую зону).

Чт

Май

2014

Долгосрочный вид на жительство в Чехии резидентом другого государства-члена Европейского союза

Вы можете подать заявку на долгосрочное пребывание, если вы являетесь гражданином другого государства члена ЕС, и получили правовой статус резидента сообщества в другом государстве-члене ЕС и намерены оставаться временно на территории Чешской Республики на период дольше, чем 3 месяца.

Чт

Май

2014

Виза на долгосрочное проживание в Праге

Вы можете подать заявку на долгосрочное пребывание, если вы были остановливаетесь на территории под визой для пребывания свыше 90 дней и намерены временно проживать на территории более чем на 1 год по той же цели пребывания. Приложения для долгосрочного вида на жительство в соответствии с настоящим пунктом подается в полициии на территории Чешской Республики.

Чт

Май

2014

Виза для пребывания свыше 90 дней с целью бизнеса

Сведения о заявке на выдачу виз проездной документ; 2 фотографии; заполненная форму "Заявка на долгосрочную визу"; средства для покрытия расходов на пребывание на территории; документ, подтверждающий цель пребывания на территории Чешской Республики, а именно: - Копия выписки из регистра сделок или сертификат, выданный ведомством документирования, что иностранец отвечает общим и специальным условиям для работы торговля (Статья 46 Закона № 326/1999 и раздел 47. Закона № 455/1991на торгах); - Заявление о предоставлении визы для пребывания свыше 90 дней, номер торгового уведомления или торговой лицензии, заявка, поданная с соответствующей Сделки ведомства Чешской Республики и адрес из сделок ведомства, где вы подали заявление о торговле или подали заявки на лицензию - Копию свидетельства о регистрации, выданную в муниципальной службе; Доказательство наличие жилья на период пребывания на территории Чешской Республики; Документ, подтверждающий наличие жилья, означает документ, с помощью которого вы доказываете наличие жилья и указываете, что жилье будет предоставляться в течении определенного периода пребывания от-до или на неограниченный срок Это оригинал или заверенная копия на проживание, аренду или субаренду соглашения; сертификат, выданный физическим или юридическим лицом, о предоставлении жилья для вас, в том числе, сертификат выдается иностранцу партией (в соответствии с разделом 100 Закона № 326/1999 Сб.); Документ о подлинности Приглашения в случае временного пребывания; оригинал или заверенная копия выписки из кадастра недвижимости, если вы являетесь владельцем недвижимости если вы ездить на работу из соседнего государства, письменное подтверждение проживания на территории соседнего государства, из которого ежедневно добираются на работу в Чешскую Республику (не должны быть сертифицировано); выписка из Реестра судимостей (или другой аналогичный документ), выданный государством, гражданином которой вы являетесь, а также государства, где вы оставались более 6 месяцев подряд в течении последних 3 лет; иностранный документ должен быть надлежащим образом сертифицирован, если иное не предусмотрено международным договором, обязательным для Чешской Республики, и сопровождаться официальным переводом на чешский язык; медицинское заключение, подтверждающее, что вы не страдаете от серьезной болезни (если требуется); медицинская страховка на сумму не менее 30000 евро, охватывающая территорию Чешской Республики (такое страхование должно быть представлено до проставления визы в паспорте); документ об уплате сбора за представление визы

Чт

Май

2014

Виза для пребывания свыше 90 дней с целью трудоустройства

Сведения о заявке на выдачу виз:

Чт

Май

2014

Иммиграция в Чехию

Членство в ЕС сделало все миграционных и интеграционных вопросы более сложными, тем более, что миграционная политика и практика по-прежнему развивается.